摘要：REITs（房地产投资信托基金）作为一种投资工具，在全球范围内备受投资者青睐，近年来，我国在金融市场的不断深化改革中，也逐渐揭开了REITs上市的序幕，REITs究竟何时在我国上市...REITs（房地产投资信托基金）作为一种投资工具，在全球范围内备受投资者青睐，近年来，我国在金融市场的不断深化改革中，也逐渐揭开了REITs上市的序幕，REITs究竟何时在我国上市呢？下面就来为大家详细介绍一下。
我们要了解什么是REITs，REITs即房地产投资信托基金，是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，REITs可以让小额投资者参与大规模的房地产投资，分享房地产收益。
在了解了REITs的基本概念后，我们来看一下我国REITs的发展历程，我国对于REITs的研究和探索始于上世纪90年代，但受限于市场环境、法律法规等因素，REITs在我国的发展一直较为缓慢，直到近年来，我国政府加大了对金融市场的改革力度，REITs市场才逐步走向成熟。
2014年，我国发布了《关于推进REITs试点相关工作的通知》，标志着REITs试点工作正式启动，此后，相关政策不断出台，为REITs的上市奠定了基础，到了2020年，我国REITs市场取得了重大突破，以下是关于我国REITs上市的具体时间线：
1、2020年4月，中国***、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，明确基础设施REITs试点工作正式启动。
2、2020年8月，沪深交易所分别发布了《基础设施REITs业务办法（试行）》及相关配套规则，为基础设施REITs的上市提供了制度保障。
3、2021年5月，我国首批基础设施REITs正式上市交易，这标志着我国REITs市场迈出了实质性的一步。
我们来看一下REITs在我国上市的意义，REITs上市有利于拓宽房地产企业融资渠道，降低企业负债率，优化金融资源配置，REITs为投资者提供了一种新型投资工具，有助于丰富投资品种，满足投资者多元化投资需求，REITs上市还有助于我国房地产市场的健康发展，促进经济结构的转型升级。
REITs在我国上市后，投资者如何参与呢？以下是几点建议：
1、充分了解REITs的基本情况和投资风险，投资者在购买REITs之前，要详细了解REITs的底层资产、收益分配、管理团队等情况，确保对REITs的投资价值有清晰的认识。
2、选择合适的投资时机，REITs的价格会受到市场环境、宏观经济等多种因素的影响，投资者要密切关注市场动态，选择合适的时机进行投资。
3、分散投资风险，投资者可以将REITs纳入资产配置中，与其他投资品种进行组合，以达到分散风险、稳健收益的目的。
4、长期持有，REITs投资具有收益稳定、分红比例高的特点，适合长期持有，投资者在购买REITs后，要有耐心，不宜频繁交易。
REITs在我国上市为投资者带来了一种新型投资工具，但同时也存在一定的投资风险，投资者在参与REITs投资时，要充分了解相关情况，做好风险管理，以期获得稳定的投资收益，随着我国金融市场的不断深化改革，REITs市场有望在未来发挥更大的作用，为经济发展贡献力量。
