摘要：在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭解决住房需求的主要方式，在漫长的还款过程中，有些人可能会遇到****困难，导致无法按时还贷，如果房贷不还，银行会怎么办呢？以下是对这一问题的详细...在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭解决住房需求的主要方式，在漫长的还款过程中，有些人可能会遇到****困难，导致无法按时还贷，如果房贷不还，银行会怎么办呢？以下是对这一问题的详细解答。
当借款人未能按时还贷时，银行会给予一定的宽限期，通常情况下，这个宽限期是15天左右，如果借款人在宽限期结束后仍未还款，那么银行会根据相关规定采取以下措施：
逾期记录与罚息
一旦借款人逾期还款，银行会将逾期记录上传至个人征信系统，逾期记录会影响借款人的个人信用，对今后申请信用卡、贷款等金融业务产生不利影响，银行会按照合同约定收取罚息，罚息通常是逾期本金和利息的0.05%左右。
电话催收
在逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，如果借款人仍不履行还款义务，银行会加大催收力度，甚至联系借款人的亲朋好友，协助催收。
上门催收
如果电话催收无效，银行可能会安排工作人员上门进行催收，这时，借款人需要承担上门催收产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费等。
法律诉讼
当以上措施都无法促使借款人还款时，银行会采取法律手段，向**提**讼，一旦银行胜诉，借款人除了要偿还贷款本息、罚息、诉讼费等费用外，还可能面临以下后果：
1、被列入失信被执行人名单：借款人会被限制高消费，如乘坐飞机、高铁、住星级宾馆等，同时子女的教育、就业也会受到影响。
2、财产查封、冻结：**会依法查封、冻结借款人的财产，包括但不限于存款、房产、车辆等。
3、拍卖抵押物：如果借款人贷款时提供了抵押物，**会依法拍卖抵押物，用于偿还贷款本息、罚息、诉讼费等。
房屋拍卖
对于房贷逾期不还的情况，银行最终可能会申请拍卖借款人的房产，以下是房屋拍卖的具体流程：
1、**受理银行诉讼请求后，会对借款人的房产进行评估。
2、评估完成后，**会在淘宝网、京东网等司法拍卖平台发布拍卖公告。
3、拍卖公告期满后，进行公开拍卖，如果第一次拍卖流拍，**会进行第二次、第三次拍卖，直至房产成交。
4、拍卖成交后，买受人需在规定时间内支付购房款，**会将拍卖款项扣除相关费用后，用于偿还借款人的债务。
5、如果拍卖款项不足以偿还全部债务，借款人仍需承担还款责任。
房贷逾期不还的后果非常严重，借款人不仅会面临个人信用受损、罚息负担，还可能失去房产，甚至被列入失信被执行人名单，影响自己和家人的生活，贷款买房的朋友一定要按时还款，避免逾期给自己带来不必要的麻烦，如有资金困难，应及时与银行沟通，寻求合理的解决方案。
