摘要：在婚姻生活中，共同还房贷是很常见的情况，当夫妻双方感情破裂，走向离婚的道路时，共同财产的处理尤其是房贷的问题，就变得尤为复杂，共同还房贷离婚后应该如何处理呢？以下内容将为您详细解答...在婚姻生活中，共同还房贷是很常见的情况，当夫妻双方感情破裂，走向离婚的道路时，共同财产的处理尤其是房贷的问题，就变得尤为复杂，共同还房贷离婚后应该如何处理呢？以下内容将为您详细解答。
我们要明确共同还房贷的房屋属于夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方应对共同财产进行分割，关于房屋的归属，一般有以下几种处理方式：
1、一方取得房屋所有权，另一方得到补偿。
在这种情况下，取得房屋所有权的一方需支付给另一方相当于一半房屋价值的补偿，具体金额可以根据双方共同还贷的金额、房屋增值部分以及双方的经济状况等因素协商确定。
1、房屋归子女抚养的一方所有。
如果夫妻双方有子女，且子女归一方抚养，为了保障子女的生活环境，房屋可以归抚养子女的一方所有，同样，另一方需得到相应的补偿。
1、房屋出售，分割房款。
如果双方都不愿意继续持有房屋，可以选择将房屋出售，然后按照共同财产的原则分割房款，需要注意的是，在房屋出售过程中，双方应共同承担房屋中介费、税费等费用。
以下是一些具体操作步骤：
协商解决
离婚时，夫妻双方可以先尝试协商解决房贷问题，如果双方能达成一致意见，可以签订离婚协议，明确房屋归属、补偿金额等事项，之后，双方可以按照协议内容办理相关手续。
1、银行贷款变更
如果房屋贷款尚未还清，离婚双方需要与贷款银行协商，办理贷款变更手续，具体有以下两种方式：
（1）变更贷款人：将贷款人变更为房屋所有权人，另一方不再承担还款责任。
（2）共同还款：双方继续共同还款，直至贷款还清。
诉讼解决
如果双方无法协商一致，可以向**提**讼，请求**对共同财产进行分割，以下是诉讼过程中需要注意的几点：
1、收集证据
为了证明共同还贷的事实，双方需要收集以下证据：
（1）购房合同、贷款合同、还款证明等。
（2）银行流水、还款账户等。
（3）双方经济状况、收入证明等。
2、**判决
**会根据双方提供的证据，结合房屋的实际使用情况、子女抚养等因素，作出以下判决：
（1）房屋归一方所有，另一方得到补偿。
（2）房屋归子女抚养的一方所有，另一方得到补偿。
（3）房屋出售，分割房款。
注意事项
1、离婚协议的签订
在签订离婚协议时，双方应确保协议内容真实、合法、有效，一旦签订，双方应按照协议履行各自的义务。
2、法律咨询
在处理共同还房贷离婚问题时，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。
共同还房贷离婚问题涉及财产分割、子女抚养等多方面因素，处理起来较为复杂，在此过程中，双方应保持冷静，尽量协商解决，如协商无果，可通过法律途径维护自身权益，以下是几个常见问答：
问：离婚后，未还清的房贷如何处理？
答：离婚后，未还清的房贷可以由取得房屋所有权的一方继续还款，也可以双方共同还款，具体方式需在离婚协议中明确。
问：离婚后，一方拒绝履行离婚协议怎么办？
答：如果一方拒绝履行离婚协议，另一方可以向**提**讼，请求**强制执行。
问：离婚后，房屋过户手续如何办理？
答：离婚后，双方需携带离婚证、离婚协议、身份证、户口本等材料，到房产交易中心办理过户手续，需要注意的是，过户过程中可能涉及税费、中介费等费用，双方应协商承担。
