摘要：公积金贷款作为一种政策性贷款，因其利率相对较低、贷款期限较长等特点，受到了广大购房者的青睐，关于公积金贷款的还款方式，很多人可能还存在疑问，下面，就让我来为大家详细介绍一下住房公积...公积金贷款作为一种政策性贷款，因其利率相对较低、贷款期限较长等特点，受到了广大购房者的青睐，关于公积金贷款的还款方式，很多人可能还存在疑问，下面，就让我来为大家详细介绍一下住房公积金贷款每期如何还款。
我们需要了解住房公积金贷款的还款方式，公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款方式
等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，在还款期内，每月还款金额固定，由两部分组成：一部分是贷款本金，另一部分是贷款利息，这种还款方式适合收入稳定的借款人。
具体计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1+月利率）^还款期数 ÷ （（1+月利率）^还款期数 - 1）
以下是等额本息还款的几个特点：
（1）每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划；
（2）还款初期，利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少；
（3）总利息支出较高。
2、等额本金还款方式
等额本金还款，是指借款人每月偿还相同的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，在还款期内，每月还款金额逐月递减，但首月还款金额最高。
具体计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + （贷款本金 - 已还本金）× 月利率
以下是等额本金还款的几个特点：
（1）每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高；
（2）还款初期，利息支出较多，但随着时间推移，利息支出逐渐减少；
（3）总利息支出较低，适合有提前还款需求的借款人。
下面，我们具体来看看还款流程：
1、确定还款日期
借款人与银行签订贷款合同后，会明确还款日期，还款日期为每月的某一天，如1日、5日、10日等，借款人需确保在还款日期前将足额的还款金额存入指定账户。
2、还款方式
公积金贷款还款方式主要有以下几种：
（1）银行代扣：借款人在贷款银行开立还款账户，并与银行签订代扣协议，每月还款日，银行会自动从还款账户中扣除相应金额；
（2）网银转账：借款人通过网上银行将还款金额转账至指定账户；
（3）现场还款：借款人前往贷款银行，现场办理还款业务。
3、提前还款
借款人如有提前还款需求，可向银行提出申请，提前还款分为部分提前还款和全部提前还款，部分提前还款是指借款人提前偿还部分贷款本金，剩余贷款继续按原还款计划还款；全部提前还款是指借款人提前偿还全部贷款本金。
提前还款需注意以下几点：
（1）提前还款可能需要支付一定的违约金；
（2）提前还款后，剩余贷款的还款计划可能需要重新制定；
（3）部分提前还款可能影响借款人的信用记录。
了解住房公积金贷款的还款方式及流程，有助于借款人更好地规划自己的贷款计划，在还款过程中，借款人需按时足额还款，以免影响个人信用，如遇还款问题，可及时与贷款银行沟通，寻求解决方案，希望以上内容能对您有所帮助。
