摘要：在日常生活中，房贷提前还款是许多贷款者关心的问题，有些朋友在有一定资金积累后，会选择提前还清房贷，以减轻还款压力，房贷提前还款还的是本金还是利息呢？下面就来为大家详细解答这个问题，...在日常生活中，房贷提前还款是许多贷款者关心的问题，有些朋友在有一定资金积累后，会选择提前还清房贷，以减轻还款压力，房贷提前还款还的是本金还是利息呢？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要了解房贷的构成，房贷包括本金和利息两部分，本金是指贷款者实际借到的金额，而利息则是贷款者在还款期间需要支付给银行的费用，房贷提前还款，实际上是指贷款者在还款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款。
在提前还款时，贷款者可以选择两种方式：一种是还本金，另一种是还利息，以下是两种情况的详细解读：
提前还款还本金
当贷款者选择提前还款还本金时，这部分还款将直接用于减少贷款本金，这意味着，在后续的还款过程中，贷款者需要支付的利息会相应减少，因为利息是按照剩余本金计算的，本金减少，利息自然也就降低了。
在这种情况下，提前还款的好处在于，可以减少贷款者后续的还款压力，不过，需要注意的是，提前还款还本金可能需要支付一定的违约金，具体违约金数额，要根据贷款合同中的相关规定来确定。
提前还款还利息
另一种提前还款的方式是还利息，这种情况下，贷款者提前偿还的金额将用于支付未来一段时间内的利息，这意味着，在还款期限内，贷款者可以暂时不用支付这部分利息。
提前还款还利息的好处在于，可以减轻贷款者在一定时间内的还款压力，但这种方式并没有减少贷款本金，所以后续的利息计算仍会按照原本金进行。
具体房贷提前还款还的是哪一种呢？
1、部分提前还款
如果贷款者选择部分提前还款，那么这部分还款通常是先用于偿还利息，剩余部分再用于减少本金，假设贷款者提前还款10万元，而这10万元中包含了5万元的利息和5万元的本金，那么提前还款后，贷款者需要支付的利息会减少，本金也会相应减少。
2、全部提前还款
对于全部提前还款，贷款者偿还的金额中既包括本金也包括利息，在这种情况下，贷款者需要根据还款计划表，计算出已还款期数内的利息总额，然后从提前还款金额中扣除这部分利息，剩余金额即为偿还的本金。
房贷提前还款既可能还本金，也可能还利息，具体要看贷款者的选择和还款方式，以下是几点需要注意的事项：
1、提前还款前，贷款者需要了解清楚贷款合同中的相关规定，以免产生不必要的违约金。
2、提前还款可能会影响贷款者的信用记录，因为银行在审批贷款时，会查看贷款者的还款记录，如果贷款者频繁进行提前还款，可能会让银行认为其信用状况不稳定。
3、在选择提前还款时，贷款者要根据自己的实际情况来决定，如果手头资金充裕，可以考虑提前还款；但如果资金紧张，不妨继续按照原还款计划进行还款。
通过以上详细介绍，相信大家对房贷提前还款还的是本金还是利息这个问题已经有了更清晰的认识，在做出提前还款决定时，希望大家能综合考虑各种因素，做出最适合自己的选择。
