摘要：在日常生活中，购房贷款已成为许多家庭的重要财务支出，为了减轻纳税人负担，我国个税法规定，纳税人在偿还住房贷款利息时，可以申请专项附加扣除，住房贷款利息专项附加扣除究竟是什么？如何申...在日常生活中，购房贷款已成为许多家庭的重要财务支出，为了减轻纳税人负担，我国个税法规定，纳税人在偿还住房贷款利息时，可以申请专项附加扣除，住房贷款利息专项附加扣除究竟是什么？如何申请和使用呢？下面就来为大家详细解答。
什么是住房贷款利息专项附加扣除？
住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人在偿还住房贷款利息时，可以从其应纳税所得额中扣除一定金额，从而降低应缴个税的一种税收优惠政策，根据我国相关法律规定，符合条件的纳税人，在计算个税时，可以扣除每月1000元的住房贷款利息。
申请住房贷款利息专项附加扣除的条件
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶购买中国境内住房。
2、贷款合同约定开始还款的月份至贷款全部归还或者贷款合同终止的月份，扣除期限最长不超过240个月。
3、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
4、纳税人及其配偶在纳税年度内没有住房转让所得。
如何申请住房贷款利息专项附加扣除？
1、下载并注册“个人所得税”APP。
2、登录APP，点击“专项附加扣除填报”。
3、选择“住房贷款利息”，并根据提示填写相关信息。
4、提交后，等待审核通过。
5、审核通过后，在计算个税时，系统会自动扣除每月1000元的住房贷款利息。
使用住房贷款利息专项附加扣除的注意事项
1、纳税人需要留存贷款合同、还款凭证等相关资料，以备税务机关核查。
2、如果纳税人在贷款期间发生贷款合同变更，需要及时更新相关信息。
3、如果纳税人的住房贷款不符合条件，将无法享受专项附加扣除。
4、住房贷款利息专项附加扣除政策自2018年1月1日起实施，符合条件的纳税人可以追溯扣除。
以下是几个常见问题解答：
1、如果我的贷款合同开始时间是2017年，可以申请扣除吗？
答：可以，只要贷款合同约定的还款期限在2018年1月1日之后，就可以申请扣除。
2、我的房子是商住两用的，可以申请扣除吗？
答：不可以，只有购买住宅性质的住房，才能申请住房贷款利息专项附加扣除。
3、我和配偶共同还款，可以分别申请扣除吗？
答：不可以，住房贷款利息专项附加扣除只能由一方申请，夫妻双方共同还款的，由其中一方扣除。
4、我之前已经享受过住房贷款利息扣除，现在换工作了，还需要重新申请吗？
答：不需要，只要贷款合同未终止，扣除期限未满240个月，就可以继续扣除。
通过以上介绍，相信大家对住房贷款利息专项附加扣除有了更深入的了解，在实际操作中，请务必按照规定申请和使用，确保自己的合法权益。
