摘要：公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，在我国各地备受青睐，常州作为一座发展迅速的城市，其公积金贷款政策也备受关注，常州的公积金贷款额度是多少？如何计算？下面我将为大家详细介绍，我们...公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，在我国各地备受青睐，常州作为一座发展迅速的城市，其公积金贷款政策也备受关注，常州的公积金贷款额度是多少？如何计算？下面我将为大家详细介绍。
我们需要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为还款来源，向符合条件的职工发放的专项住房贷款，在常州，公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
常州市公积金贷款额度受多种因素影响，主要包括以下两个方面：
贷款限额
常州市公积金贷款限额分为两种情况：
1、单职工家庭贷款限额：单职工家庭公积金贷款限额为50万元。
2、双职工家庭贷款限额：双职工家庭公积金贷款限额为70万元。
需要注意的是，这里的单职工家庭和双职工家庭是指借款人和配偶的公积金缴纳情况，如果借款人和配偶都正常缴纳公积金，则视为双职工家庭；如果只有借款人一人缴纳公积金，则视为单职工家庭。
贷款额度计算
除了上述贷款限额，常州市公积金贷款额度还需根据以下公式计算：
贷款额度 =（借款人公积金账户余额 + 配偶公积金账户余额）× 15倍 × 贷款年限
这里需要注意的是：
1、公积金账户余额：是指借款人和配偶的公积金账户中可用于贷款的金额。
2、贷款年限：常州市公积金贷款年限最长为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。
举例说明：
假设借款人公积金账户余额为10万元，配偶公积金账户余额为5万元，贷款年限为20年，根据上述公式计算，贷款额度为：
（10万元 + 5万元）× 15倍 × 20年 = 450万元
这里计算的贷款额度超过了双职工家庭的贷款限额70万元，所以最终能贷到的金额为70万元。
以下是一些常见问题和解答：
1、如果我和配偶的公积金账户余额都不足1万元，能贷到多少额度？
答：即使公积金账户余额不足1万元，也可以按照上述公式计算贷款额度，但最终能贷到的金额不会低于单职工家庭贷款限额50万元。
2、公积金贷款利率是多少？
答：常州市公积金贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。
3、公积金贷款有哪些优势？
答：公积金贷款的优势主要体现在以下几点：一是利率较低，有利于降低购房成本；二是贷款年限较长，还款压力较小；三是审批流程相对简单，放款速度较快。
常州市公积金贷款额度受多种因素影响，大家在申请贷款时需详细了解相关政策，希望以上介绍能对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
