摘要：在我国的上海市，社保缴纳是购房的一项重要条件，究竟在上海缴交多少年的社保才能具备购房资格呢？以下将为您详细介绍关于上海社保缴纳与购房之间的关系，我们要了解什么是社保，社保，即社会保...在我国的上海市，社保缴纳是购房的一项重要条件，究竟在上海缴交多少年的社保才能具备购房资格呢？以下将为您详细介绍关于上海社保缴纳与购房之间的关系。
我们要了解什么是社保，社保，即社会保险，是我国为了保障公民基本生活，实现老有所养、病有所医、失业有保障等目标，设立的一种社会保障制度，社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等五个方面。
在上海，购房条件与社保缴纳年限密切相关，根据上海市相关政策，外地人在上海购房需要满足一定的社保缴纳年限，以下是具体的解答：
1、外地人在上海购房的社保缴纳要求
外地人在上海购房，需要提供自购房之日起前63个月（即5年零3个月）内，累计正常缴纳满60个月的社保或个人所得税缴纳记录，需要注意的是，这60个月必须是连续缴纳的，不能有中断，如果中间有中断，则需要重新计算缴纳时间。
2、上海本市户籍人士购房的社保要求
对于上海本市户籍人士，购房时对社保缴纳没有明确的要求，如果本市户籍人士购买第二套住房，需要满足一定的条件，如家庭名下无房或人均住房面积低于上海市平均水平等。
3、社保缴纳的认定
在上海，社保缴纳包括单位和个人两部分，单位部分由单位缴纳，个人部分由个人承担，在计算购房社保缴纳年限时，只需关注个人部分的缴纳情况，以下几种情况不会被认定为有效缴纳：
- 补缴的社保：如果购房者在购房前补缴社保，这部分补缴的社保不会被计算在内。
- 中断的社保：如前所述，社保缴纳需要连续，中断的社保不会被计算在内。
- 未达缴费基数的社保：如果个人社保缴纳基数低于上海市规定的最低缴费基数，则这部分缴纳也不会被计算在内。
4、如何查询社保缴纳记录
购房者可以通过以下途径查询自己的社保缴纳记录：
- 上海市人力资源和社会保障局官网：登录后，可以查询到个人社保账户的详细信息，包括缴纳年限、缴纳基数等。
- 社保服务热线：拨打12333，通过语音提示查询社保缴纳情况。
了解以上信息后，我们再来谈谈一些注意事项：
- 购房者在购房前，务必确认自己的社保缴纳情况，确保满足购房条件。
- 社保缴纳年限的计算，以购房合同签订之日为准。
- 在购房过程中，购房者需要提供社保缴纳证明，可至各区县社保中心开具。
外地人在上海购房需要满足5年零3个月的社保缴纳要求，只有了解并遵循相关政策，才能顺利在上海实现购房梦想，希望以上介绍对您有所帮助。
