摘要：房贷面签是房贷办理过程中的一个重要环节，很多朋友在完成面签后，心中会有这样的疑问：面签完了算不算贷下款了呢？下面就来详细为大家解答这个问题，我们要明确房贷面签的含义，房贷面签，就是...房贷面签是房贷办理过程中的一个重要环节，很多朋友在完成面签后，心中会有这样的疑问：面签完了算不算贷下款了呢？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们要明确房贷面签的含义，房贷面签，就是借款人（购房者）与银行工作人员在贷款合同上进行现场签字的过程，这个过程主要包括核对借款人身份信息、确认贷款金额、期限、利率等条款，以及双方在合同上签字确认，面签完了是否意味着贷款已经成功了呢？
房贷面签完了并不等同于贷款已经成功，我将从以下几个方面为大家介绍房贷面签后的流程及注意事项。
面签后的审核环节
1、银行内部审核：面签完成后，银行会对借款人的资料进行内部审核，这个环节主要包括对借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等方面进行审查，如果审核通过，银行会进入下一个环节。
2、房产抵押登记：审核通过后，银行会与借款人一起去房产交易中心办理房产抵押登记手续，这个过程需要一定的时间，具体取决于当地房产交易中心的工作效率。
贷款发放
1、抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放到借款人的账户中，贷款发放时间在抵押登记后的1-3个工作日内。
2、贷款发放后，借款人需要按照合同约定的还款方式按时还款，如果遇到特殊情况，可以与银行协商调整还款计划。
面签后注意事项
1、保持手机畅通：面签完成后，借款人要确保手机畅通，以便银行工作人员在需要时能够及时联系到借款人。
2、关注邮件和短信：银行在办理贷款过程中，会通过邮件和短信的方式通知借款人相关事项，借款人要密切关注邮件和短信，以免错过重要信息。
以下是几个常见的问题解答：
1、面签后多久可以放款？
如前所述，面签后放款的时间取决于银行内部审核和房产抵押登记的进度，整个流程需要1-3个月的时间，具体时间因地区和银行而异，建议借款人提前咨询银行。
2、面签后能否更改贷款金额或期限？
在面签完成后，如果借款人需要更改贷款金额或期限，需要与银行协商，一般情况下，更改贷款金额或期限会影响贷款审批进度，甚至可能导致贷款无法通过。
3、面签后能否更换贷款银行？
面签后，如果借款人想更换贷款银行，需要先与原银行沟通，了解是否可以撤销贷款申请，如果可以撤销，借款人可以重新选择其他银行申请贷款，但需要注意的是，更换银行可能会影响个人信用记录。
房贷面签完了并不意味着贷款已经成功，借款人还需耐心等待银行审核、抵押登记等环节，待贷款发放后，才算是真正意义上的“贷下款”，在此过程中，借款人要积极配合银行办理相关手续，确保贷款顺利进行。
