摘要：在日常生活中，住房问题一直是大家关注的焦点，对于许多夫妻来说，贷款买房是一件大事，生活中总会遇到各种变故，比如离婚，夫妻贷款买的首套房，离婚后其中一方再买房，这算是二套房吗？以下就...在日常生活中，住房问题一直是大家关注的焦点，对于许多夫妻来说，贷款买房是一件大事，生活中总会遇到各种变故，比如离婚，夫妻贷款买的首套房，离婚后其中一方再买房，这算是二套房吗？以下就这个问题进行详细解答。
我们要了解我国的相关政策，根据我国相关法律法规，对于住房套数的认定，主要是以家庭为单位，也就是说，夫妻双方共同拥有的住房，算作一个家庭的住房，在夫妻关系存续期间购买的住房，无论是一方名义还是双方名义，均视为家庭共同财产。
当夫妻离婚后，其中一方想要再次购房，该如何认定住房套数呢？
1、离婚协议中住房归属：如果离婚时，双方在离婚协议中明确了住房的归属，那么拥有住房的一方再购房时，将按照二套房来认定，因为离婚后，双方各自成为独立的家庭单位，所以拥有住房的一方已经算作有房族。
2、离婚判决书中住房归属：如果离婚是通过**判决，那么判决书中会明确住房的归属，与离婚协议同理，拥有住房的一方再购房时，将按照二套房来认定。
3、离婚后未明确住房归属：如果离婚时，双方没有明确住房的归属，那么在离婚后，双方都拥有再次购房的资格，离婚双方再购房时，仍视为首套房。
需要注意的是，离婚后未明确住房归属的情况，并不意味着可以无限次享受首套房政策，如果在离婚后，双方中的一方已经购买了住房，那么另一方再购房时，将按照二套房来认定。
各地政策可能存在差异，具体执行时还需参考当地的相关规定，以下是一些常见的问题和解答：
1、离婚后再购房，贷款政策有何不同？
离婚后再购房，如果是按照二套房来认定，那么在贷款方面，首付比例和贷款利率可能会有所提高，具体政策需咨询当地银行。
2、离婚多久可以再次购房？
离婚后立即可以再次购房，没有时间限制，如果在离婚前已经有一套住房，那么离婚后购房可能需要遵循二套房政策。
3、离婚后，孩子的抚养权对住房套数认定有影响吗？
孩子的抚养权对住房套数认定没有直接影响，主要是看离婚后住房的归属情况。
夫妻贷款买的首套房，离婚后其中一方再买房，是否算作二套房，主要看离婚时住房的归属，希望以上解答能对您有所帮助，在购房时，建议您详细了解当地政策，以便作出最合适的决策。
