摘要：在许多人的观念中，房贷还完就意味着房子彻底属于自己了，但实际情况是否真的如此呢？下面就来详细为大家解答这个问题，我们需要了解房屋产权和土地使用权的关系，在我国，土地归国家所有，购房...在许多人的观念中，房贷还完就意味着房子彻底属于自己了，但实际情况是否真的如此呢？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们需要了解房屋产权和土地使用权的关系，在我国，土地归国家所有，购房者拥有的只是土地使用权，而房屋产权则是永久的，当我们贷款买房时，银行会要求我们将房产证和土地使用权证作为抵押，房贷还完之后，房子到底是不是属于自己的呢？
房贷还完后的相关手续
当我们将房贷还完后，首先需要办理的是撤销抵押登记，这时，我们需要携带以下材料到当地不动产登记中心办理：
1、身份证原件及复印件；
2、房产证原件及复印件；
3、土地使用权证原件及复印件；
4、还款证明（由银行出具）；
5、撤销抵押登记申请书。
办理完撤销抵押登记后，我们还需要到银行领取房产证和土地使用权证的正本，在这个过程中，银行会收回他项权利证。
房子是否属于自己
1、房产证和土地使用权证的意义
房产证和土地使用权证是证明房屋所有权和土地使用权的法律凭证，当我们拿到了这两个证书的正本，就意味着我们拥有了房屋的产权和土地使用权。
2、房屋所有权和土地使用权的区别
房屋所有权是指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而土地使用权是指土地使用权人对土地享有占有、使用、收益的权利。
3、答案揭晓
由此可见，当房贷还完后，我们拿到了房产证和土地使用权证的正本，房子就属于我们自己了，这里需要注意的是，土地使用权是有年限的，一般为70年，土地使用权到期后，我们需要重新办理土地使用权延期手续。
以下是一些额外知识点：
房屋所有权和土地使用权的关系
房屋所有权和土地使用权是密不可分的，在买卖房屋时，购房者不仅购买了房屋本身，还购买了土地使用权，如果土地使用权到期，而房屋所有权尚未到期，那么房屋所有权也将失去意义。
如何处理土地使用权到期问题
1、提前申请延期
在土地使用权到期前，我们可以向当地国土资源部门申请土地使用权延期，一般情况下，延期申请需要提前一年提出。
2、补交土地出让金
根据我国相关法律法规，土地使用权到期后，需要补交土地出让金，具体金额根据当时的土地评估价格和剩余年限计算。
3、办理延期手续
提交延期申请并补交土地出让金后，我们需要到当地不动产登记中心办理土地使用权延期手续。
以上内容，我们可以得出结论：房贷还完后，房子确实属于我们自己，但需要注意的是，房屋所有权和土地使用权是两个不同的概念，我们要在土地使用权到期时，及时办理延期手续，以确保房屋所有权的完整性。
希望大家在购房过程中，能够了解相关政策法规，合理规划自己的房产投资，让房产成为自己美好生活的有力保障。
