摘要：浮动利率房贷，顾名思义，就是房贷利率会随着市场利率的变化而波动，这种房贷方式在近年来备受关注，因为它既能让人享受到市场利率下降带来的优惠，同时也存在着一定的风险，浮动利率房贷的风险...浮动利率房贷，顾名思义，就是房贷利率会随着市场利率的变化而波动，这种房贷方式在近年来备受关注，因为它既能让人享受到市场利率下降带来的优惠，同时也存在着一定的风险，浮动利率房贷的风险究竟有哪些呢？下面就为大家详细介绍一下。
我们需要了解的是，浮动利率房贷的利率通常是根据某个基准利率来确定的，如我国的贷款市场报价利率（LPR），这意味着，当基准利率上升时，房贷利率也会随之上升；反之，当基准利率下降时，房贷利率也会相应下降，以下是浮动利率房贷风险的几个方面：
利率风险
利率风险是浮动利率房贷面临的最大风险，在贷款初期，借款人可能觉得月供较低，负担较轻，如果市场利率持续上升，房贷利率也会跟着上升，导致月供增加，加重借款人的还款压力，在这种情况下，借款人需要为未来可能出现的更高月供做好充分准备。
不确定性风险
与固定利率房贷相比，浮动利率房贷的未来还款额具有很大的不确定性，借款人无法预测市场利率的走势，因此在签订贷款合同时，无法预知未来需要支付的利息总额，这种不确定性可能会让借款人产生焦虑，影响生活品质。
资金筹措风险
浮动利率房贷在利率上升时，借款人需要支付更多的利息，在这种情况下，如果借款人收入没有相应增长，可能会面临资金筹措的风险，为了按时还款，借款人可能需要通过其他渠道筹集资金，如向亲朋好友借款、申请信用卡等，这无疑增加了借款人的负担。
心理压力
由于浮动利率房贷的还款额不确定，借款人可能会承受较大的心理压力，尤其在市场利率持续上升的情况下，借款人可能会担心自己的还款能力，从而产生焦虑、恐慌等情绪，长期处于这种心理压力下，可能会对借款人的身心健康产生不利影响。
提前还款风险
有些借款人为了规避利率风险，可能会选择提前还款，提前还款通常需要支付一定的违约金，这无疑增加了借款人的负担，如果借款人在提前还款后，市场利率出现下降，那么借款人可能会感到“吃亏”。
投资风险
浮动利率房贷与投资市场密切相关，在市场利率上升时，投资市场可能也会出现波动，如果借款人同时投资股票、基金等金融产品，可能会面临双重风险，在这种情况下，借款人需要具备一定的投资知识和风险意识，以应对可能出现的风险。
尽管浮动利率房贷存在以上风险，但它也有一定的优势，在市场利率下降时，借款人可以享受到较低的利率，减轻还款压力，在选择房贷方式时，借款人需要根据自己的实际情况和风险承受能力，综合考虑浮动利率房贷的优缺点。
浮动利率房贷的风险不容忽视，借款人在申请房贷时，应充分了解浮动利率房贷的特点，合理评估自己的还款能力，以确保在利率波动时，能够按时还款，避免陷入财务困境，借款人也应关注市场动态，学会合理理财，降低投资风险。
