摘要：在申请房贷时，银行流水是重要的审核资料之一，银行流水能反映出借款人的收入水平、还款能力及资金状况，怎样的银行流水才算合格呢？以下就为大家详细解答，我们要了解什么是银行流水，银行流水...在申请房贷时，银行流水是重要的审核资料之一，银行流水能反映出借款人的收入水平、还款能力及资金状况，怎样的银行流水才算合格呢？以下就为大家详细解答。
我们要了解什么是银行流水，银行流水是指借款人在一定时期内，银行账户的存取款、转账、消费等交易记录，银行流水包括工资流水、自存流水和转账流水三种类型。
工资流水
工资流水是借款人每月固定时间由单位发放的工资记录，合格的工资流水需满足以下条件：
1、工资发放时间规律：每月工资发放时间应相对固定，如遇节假日可适当提前或延后。
2、工资金额稳定：近半年至一年内，工资收入应保持稳定，无大幅度波动。
3、代发工资：工资应由单位通过银行代发，且代发银行最好是国有大行或全国性股份制银行。
4、连续性：工资流水需连续，不能有中断，若中途换工作，需提供新旧两个单位的工资流水。
自存流水
自存流水是指借款人通过现金或转账方式自行存入银行的资金记录，合格的自存流水需满足以下条件：
1、存款金额：自存流水金额应较大，且存入频率较高。
2、存款时间：存款时间应具有一定的规律性，如每月固定时间存款。
3、存款来源：自存流水需能说明资金来源，如奖金、分红、投资收益等。
4、连续性：自存流水需连续，不能有中断。
转账流水
转账流水是指借款人通过银行转账方式进行的资金往来记录，合格的转账流水需满足以下条件：
1、转账金额：转账金额应较大，且具有一定的规律性。
2、转账频率：转账频率不宜过高，否则可能被认定为资金用途不稳定。
3、转账对象：转账对象应多样化，避免仅与一两个账户进行频繁往来。
4、连续性：转账流水需连续，不能有中断。
以下是一些具体注意事项，以确保银行流水合格：
1、避免大额现金存取：大额现金存取会被视为资金用途不稳定，影响贷款审批。
2、避免频繁的跨行转账：频繁的跨行转账可能被认定为资金拆借，不利于贷款审批。
3、避免贷款资金流入：借款人的银行流水不能有贷款资金的流入，否则可能被认定为套现。
4、避免夜间存款：夜间存款可能被认定为非正常资金来源，影响贷款审批。
5、注重流水质量：借款人应尽量提供质量较高的银行流水，如工资流水、自存流水等。
6、提供辅助证明材料：如能提供税单、公积金缴存证明等辅助证明材料，将有助于提高贷款审批通过率。
在申请房贷时，借款人需确保银行流水真实、合规，才能提高贷款审批通过率，在日常生活中，借款人应注意保持良好的银行流水记录，以便在需要申请贷款时能顺利通过审核。
