摘要：在购房过程中，最让购房者头疼的问题之一就是遇到烂尾楼，一旦遭遇这种情况，购房者不仅要面临无家可归的困境，还需要继续偿还银行的房贷，烂尾楼业主应该如何停止还贷款呢？以下是一些详细介绍...在购房过程中，最让购房者头疼的问题之一就是遇到烂尾楼，一旦遭遇这种情况，购房者不仅要面临无家可归的困境，还需要继续偿还银行的房贷，烂尾楼业主应该如何停止还贷款呢？以下是一些详细介绍，希望能帮助到有需要的朋友。
了解烂尾楼的定义及原因
烂尾楼，顾名思义，就是指那些因为开发商资金链断裂、违法违规等原因导致停工的房地产项目，造成烂尾楼的原因有很多，如开发商资金不足、市场环境变化、政策调整等，在了解这些基本情况后，我们才能更好地采取措施应对烂尾楼问题。
停止还贷款的合法途径
1、与银行协商
当购房者遭遇烂尾楼时，首先可以尝试与贷款银行进行协商，说明自己的遭遇，并请求银行暂停还款，在此过程中，购房者需要提供相关证据，如购房合同、贷款合同、开发商停工证明等，如果银行同意暂停还款，购房者可以暂时减轻压力。
2、依法解除合同
根据我国《合同法》规定，当一方当事人履行合同义务不符合约定时，另一方有权请求解除合同，烂尾楼业主可以依据这一法律规定，向**提**讼，请求解除与开发商之间的购房合同，如果**判决解除合同，购房者可以停止还贷款。
3、依据《最高人民**关于审理商品房买卖合同**案件适用法律若干问题的解释》**
根据该解释，当开发商存在以下五种情形之一时，购房者可以请求解除合同：
（1）商品房买卖合同订立后，开发商未按照约定支付全部土地出让金，无法取得土地使用权证书的；
（2）商品房买卖合同订立后，开发商擅自变更规划、设计，导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，影响商品房质量或者使用功能的；
（3）商品房买卖合同订立后，开发商未在约定的时间内办理预售许可证的；
（4）开发商隐瞒房屋被查封、抵押等事实，导致商品房买卖合同无效的；
（5）开发商在商品房买卖合同订立后，未按照约定将该房屋抵押给购房者的。
4、申请个人破产
在极端情况下，如果购房者确实无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产，根据我国《破产法》规定，个人破产申请获准后，债务人的部分债务可以得到免除，但需要注意的是，个人破产会对个人信用产生严重影响，对未来申请贷款等会产生不利影响。
注意事项
1、停止还贷款前，务必了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。
2、在与银行、开发商协商过程中，保持冷静，合理表达自己的诉求。
3、如有必要，可以寻求专业律师的帮助，提高**成功率。
4、停止还贷款后，关注案件进展，积极配合**审理。
遭遇烂尾楼对购房者来说无疑是一场噩梦，在面对这一问题时，购房者要充分了解自己的权益，通过合法途径**，以减轻自身损失，希望以上内容能对烂尾楼业主停止还贷款提供一些帮助。
